בדק בית מקצועי ואמין

במידה והדייר מביא ייפוי כוח ובו הוא מאשר למהנדס מומחה לקבל את הדירה בשבילו או איתו, הקבלן חייב לאפשר למהנדס לבדוק את הדירה – ואסור לו גם להגביל את המומחה בזמן.

במידה והוא מסרב – ניתן פשוט לפנות לעורך דין שיטפל בעניין.

1. ממדים וגודל החללים – בדיקה שבוצעו לפי התוכנית ושהתוכנית עצמה תקינה לפי תקנות התכנון והבנייה. סתירות בנושא זה עלולות לגרום לירידת ערך משמעותית של הדירה.

2. רטיבויות סמויות – בעזרת מכשור מקצועי וניסיון בתחום, איתור רטיבויות שעלולות לגרום לנזקים חמורים בעתיד.

3. בטיחות הדיירים – בדיקה שאין ליקויים או אי-התאמות העלולות לפגוע בבטיחות הדיירים – זהו הקריטי ביותר.

משך הבדיקה משתנה בהתאם לגודל הדירה ומורכבותה, אך לרוב בדיקת דירה ממוצעת אורכת בין 2 ל-4 שעות. הדוח המפורט נמסר תוך מספר ימים.

אין חוק שקובע חד-משמעית מי רשאי להיות מומחה לבדק בית, אך יש סטנדרט מסוים בישראל. איגוד המהנדסים מכשיר הנדסאים או מהנדסים עם ניסיון בלבד.

הבודקים שלנו הינם מהנדסים והנדסאים רשומים, עם תעודת הסמכה מאיגוד המהנדסים וניסיון רב שנים בביצוע, פיקוח ובקרת איכות בעבודות בנייה.

חוק המכר (דירות) יצא על מנת להגן על קונה הדירה. בחוק זה מצוין במפורש מהי "אי התאמה":

• הדירה או כל דבר שבה שונים מהאמור במפרט, בתקן רשמי או בתקנות הבנייה
• המוכר לא מסר לקונה הוראות תחזוקה ושימוש

בנוסף, צו מכר דירות (עליו חתום שר השיכון) מרחיב וקובע שכל המוצרים והמלאכות יהיו לפי דרישות התקן הישראלי – ולא רק תקנים רשמיים.